Kaufmännische Miet-
und WEG-Verwaltung
- Führen und Verwalten von Wohnungen und Konten je Eigentümer bzw. Mieter
- Entgegennahme und Prüfung von Mieter-Kündigungen
- Überwachung von Miet- und Kautionszahlungen
- Überwachung von Hausgeld-, Miet- und Kautionszahlungen anhand von Bankauszugsduplikaten
- Abschluss von Mietverträgen, schriftliche Wohnungsabnahme und Entgegennahme von Kautionsgeldern
- Führen einer monatlichen Statistik mit Angaben über Leerstände, laufende Kündigungen, Mieteingänge, Außenstände und notwendige bauliche Maßnahmen
- Erstellung jährlicher Nebenkostenabrechnungen inklusive Zahlungskontrolle
- Nebenkosteneingangskontrolle
- Mahnung säumiger Mieter in schriftlicher und mündlicher Form, sowie die Veranlassung von Inkasso in Zusammenarbeit mit kostenneutralen/kostengünstigen Inkassodiensten (u.a. Aktiva GmbH), ggf. auch die Beauftragung einer Anwaltskanzlei
- Wohnungsanzeigen in Zeitungen oder im Internet, Vermietungsvorbereitung freier oder frei werdender Wohnungen inkl. Bonitätsprüfung von Mietinteressenten (u. a. über Datascore)